Maresingel
verbouwing en kadastrale splitsing
typologie
verbouwing
locatie
Leiden, NL
status
in uitvoering
opdrachtgever
particulier
partners
–
medewerkers
Dylan
Voor een maisonnette bovenwoning aan de Maresingel, net buiten het stadscentrum van Leiden, zijn wij gevraagd om de vergunning te verzorgen voor een verbouwing en kadastrale splitsing.
De wens van de opdrachtgever was om, naast de kadastrale splitsing van de appartementen op de eerste en tweede verdieping, het wooncomfort te vergroten. Dit zal gerealiseerd worden door een bad in de badkamer te plaatsen en een aparte ruimte te creëren voor de wasmachine en droger op de eerste verdieping. Om hiertoe te komen zal de overloop worden aangepast, alsmede het toilet en zal er een extra inbouwkast worden gemaakt ten behoeve van de CV-ketel.
De dakverdieping zal volledig verduurzaamd en vernieuwd worden door een herindeling. Allereerst wordt er een tweetal dakkapellen geplaatst aan de zij- en achtergevel, waarbij eerstgenoemde gecentreerd tussen de twee schoorstenen zal worden gepositioneerd. Het resultaat sluit aan op de architectuurstijl en past binnen het bestaande ontwerp als een origineel element.
Naast het realiseren van een apart toilet zal de badkamer worden vergroot en blijven beide ruimtes op de huidige positie om zo min mogelijk leidingwerk aan te hoeven passen. De keuken zal worden samengevoegd met de woonkamer en aan de achterzijde worden gepositioneerd, om optimaal gebruik te maken van de daglichttoetreding door de nieuwe dakkapellen.
Tot slot zullen er enkele aanpassingen worden gedaan om beide woning te laten voldoen aan de eisen die worden gesteld vanuit het Bouwbesluit, om te verzekeren dat de nieuwe woningen voldoende veiligheid bieden.